沪上再现**低密度别墅区

沪上再现**低密度别墅区

新年伊始，上海乃至全国大城市的楼市纷纷出现了“零开盘”、“零成交”的情况，新盘供应量锐减，新盘的存量达到了历史的高点。正当许多开发商采取延期开盘上市以“储盘避寒”之时，由方兴地产开发的位于上海东首东滩的金茂**别墅1 号作品金茂逸墅，延续去年**别墅和精装公寓**势头，龙年新推低密度大面积*栋别墅。　　金茂逸墅建筑面积约18万平方米，绿化率52%。首期开发的* 栋高尔夫别墅区容积率仅0.27，每栋占地800-1500 平方米，主力面积（地上）280-500平方米，附送400-900平方米花园及 220-330平方米全明地下室，350平方米及以上别墅配备专属电梯。　　数年前，闵行的马桥板块、松江的佘山板块和青浦的朱家角板块，以及一些高尔夫 别墅分别出现了一批**低密度的*栋别墅项目，容积率低于0.35，诸如上海紫园、上海绿城玫瑰园、海源别墅等。随着几年来**地价的节节上升，让这些别墅 身价也陡然上涨，*栋别墅的价格都在5000万元以上，

首 次认购活动中，曾创造了2小时内成交26套千万元级*栋别墅的惊人业绩，至7月底，金茂逸墅推出的首批房源已成功**50%以上。目前，金茂逸墅大户型* 栋别墅的总价在800万-3500万元/套，单套面积较小520平方米，较大900平方米左右。　　相对拥有得天*厚的自然生态资源的滨江、佘山等板块是 上海老传统的豪宅板块，作为发展中的新兴豪宅区域，东滩无论从国际性的生态资源和**的配套，都较具竞争力。在价值落差下，崇明别墅不仅具有收藏价值， 更被买家视为投资机会。据统计，近两年来，崇明80%的在售高端项目被来自上海和长三角的买家所购得。